Доля ЖК с развитой инфраструктурой вырастет до 30% Автор: Сергей Черняк      Дата: 22.05.2018 21:54      В 2018 году доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева.            Только в прошлом году застройщики 12-14% киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса.            На начало мая минимальная цена квартир в ЖК комфорт-класса формата «город в городе» была отмечена на уровне 12 800 грн/м2, а максимальная – 25 000 грн/м2.            Существенная разница в ценах, по мнению аналитиков, объясняется расположением жилых комплексов, а именно удаленностью от центральной части Киева и станций метро.            Также на стоимость квартир влияет функциональная наполненность строящихся жилкомплексов: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон досуга и отдыха, запланированных в том или ином ЖК «город в городе».            Объекты инфраструктуры, такие, как, например, поликлиники, детские сады, школы, торговые и спортивные центры, территории досуга и отдыха с одной стороны – являются преимуществом того или иного жилкомплекса, а с другой – оказывают существенное влияние на стоимость квартир.            В Киеве сейчас строится около 5-ти масштабных проектов, в которых объекты создаваемой инфраструктуры занимают от 40% до 60% площади земельного участка.            Такие объекты – это добавленная стоимость к конечной цене квартир для покупателя.            На территории объектов комплексной застройки застройщики предусматривают большие супермаркеты, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, создают собственные парки с детскими, игровыми, релаксационными и спортивными зонами.            Строительство любого отдельно стоящего здания или выделение территории под парк – это отказ застройщика от «полезной» площади, которая может быть использована под жилое строительство. Автор: Сергей Черняк прочтений: 852 оценки: 0 от 0 © Свидетельство о публикации № 20162  Цена: 1 noo

Ваши комментарии